1: 逆落とし(やわらか銀行)＠＼(^o^)／ 2015/06/24(水) 17:04:28.17 ID:0NcGBeGf0.net BE:372775825-2BP(8291)
相続不動産は売却すべし！「アパート経営でゆとりある老後」など大嘘！ローン返せず生活苦
親が亡くなった場合、残った不動産の相続に関して、誰が相続するのか、どのように分けるのかなど、さまざまな問題が発生します。今回は、不動産を相続した後に生じる問題について考えたいと思います。不動産を相続した場合、親の家に住んでいた人はそのまま住み続けると思われますが、自分の家を別に所有している人は、相続した不動産の活用方法について迷うのではないでしょうか。
不動産の活用方法としては、
（1）そのまま賃貸する
（2）売却する
（3）壊して駐車場にし、賃貸する
（4）壊してアパートを建て、賃貸する
などの方法があります。空き家のまま放置すると、税金が6倍に跳ね上がるケースも
http://biz-journal.jp/2015/06/post_10466.html
ホリエモンが、とんねるずを痛烈批判！「イジメ芸だよね。俺嫌い」
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引用元 : http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1435133068/
4: キングコングニードロップ(茸)＠＼(^o^)／ 2015/06/24(水) 17:06:13.81 ID:4sJ+JLQ30.net
売りたいが買い手もつかないしどうしようもない
153: ストレッチプラム(大阪府)＠＼(^o^)／ 2015/06/25(木) 09:31:48.19 ID:RXyAjazH0.net
都心部に実家があるけど親は片田舎にも家を買って悠々自適に暮らしてて今は誰も住んでないけど
土地を売ってくれって頻繁に不動産会社から連絡があるらしいけど売るつもりはないらしい
親が死んだら売り払ってマンションを建てるつもり
6: カーフブランディング(神奈川県)＠＼(^o^)／ 2015/06/24(水) 17:09:12.89 ID:CA+mzsIg0.net
35歳以上で結婚諦めた奴は早く実家に戻って貯金始めた方がいいよね
73: 毒霧(家)＠＼(^o^)／ 2015/06/24(水) 18:39:06.31 ID:D4GVJ5eH0.net
田舎の土地500坪くらいを相続したけど
3000万くらいでしか売れないと聞いて
東京とは全然違うんだなと改めて思った
「頭いいな」と思う大物芸人TOP10、第１位がｗｗｗ 適当すぎんだろ
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148: リバースネックブリーカー(九州地方)＠＼(^o^)／ 2015/06/25(木) 09:24:00.53 ID:h7zQ3T2zO.net
田舎はすでに売家や売地、放棄地だらけです(困る)
これから都心部も増えるんですね
11: トラースキック(神奈川県)＠＼(^o^)／ 2015/06/24(水) 17:13:44.44 ID:yjkEaN2N0.net
建物の価値は無くなったので土地売って4000万くらいにしかならん
俺の家も建てられない
146: 垂直落下式DDT(芋)＠＼(^o^)／ 2015/06/25(木) 09:05:02.37 ID:CuwxC80t0.net
２万人弱の田舎町に住んでるが、その手の宙ぶらりんになった空き家が町に１００件ほどあるわ
ウチの隣もお婆さんが亡くなってから空き家
空き家になると風化で朽ちるスピードが早くなるんでヤバイ
32: フランケンシュタイナー(空)＠＼(^o^)／ 2015/06/24(水) 17:27:23.15 ID:ve06bmgG0.net
賃貸って修繕とか大変そう
家賃だって年々下げざるを得ないだろうし
84: 頭突き(東日本)＠＼(^o^)／ 2015/06/24(水) 18:57:08.28 ID:aRiTGjsQ0.net
住んでいるだけで毎年固定資産税が馬鹿に出来ん
役所はがめつい
売るまで税金値上げすんなや
108: フルネルソンスープレックス(茸)＠＼(^o^)／ 2015/06/24(水) 20:57:03.09 ID:hJRhhlZa0.net
実家を取り壊して趣味の楽器を心置きなくできる防音設備ばっちりの簡易スタジオ創ったよ
費用は親の金から拝借すまぬ(；´∀｀)
55: ミッドナイトエクスプレス(兵庫県)＠＼(^o^)／ 2015/06/24(水) 17:59:00.56 ID:9FtPPyzy0.net
今の時代、親がすでに借家住まいでそんな心配する必要ない人の方が多い気がするけど
お前ら気にしないといけないのか？
100: トペ スイシーダ(チベット自治区)＠＼(^o^)／ 2015/06/24(水) 19:56:45.49 ID:P8PJ1+bx0.net
遺産相続になるとどっからともなく出てくるよな お前誰だよって！
67: フロントネックロック(内モンゴル自治区)＠＼(^o^)／ 2015/06/24(水) 18:15:45.63 ID:+AkPCwl3O.net
実家に住むならいいが実家は放ったままで都会に自分は住むなら
困った問題ではあるね
売るにしても糞田舎だと売ったとこで二束三文
二束三文のために思い出の実家を売るのは気がひける
82: ジャーマンスープレックス(dion軍)＠＼(^o^)／ 2015/06/24(水) 18:53:52.55 ID:L4MALA480.net
うちの実家は超ど田舎
売れるわけもない家と土地が数カ所に点在
しかも自分は県外住まいだし、親は80代目前だし…
いざとなったらどう動こうかとマジで思案中
97: 16文キック(長屋)＠＼(^o^)／ 2015/06/24(水) 19:39:25.11 ID:gmTL8YcQ0.net
都内は戸建ってだけで評価額億行く奴
続出だな
評価額引き下げになったし笑ってられる奴も少ないぞ
57: ニーリフト(茸)＠＼(^o^)／ 2015/06/24(水) 17:59:35.29 ID:idknkakr0.net
家賃収入600万あるけど、築30年で相続の費用も建て替えの費用もないから積んでる
42: フェイスクラッシャー(空)＠＼(^o^)／ 2015/06/24(水) 17:35:12.71 ID:+/UysyzM0.net
都内だったら普通に住むだろうなぁ
でもうちの実家埼玉なんだよなぁ
いちど都心に住んでしまうと郊外に住むのは有り得ないし…
101: ミッドナイトエクスプレス(四国地方)＠＼(^o^)／ 2015/06/24(水) 19:59:23.28 ID:j/cVOoX/0.net
相続と贈与は勉強してたほうがいいぞ
相続は亡くなる三年前の贈与も合わせるから病気になってからでは遅い
30: 16文キック(神奈川県)＠＼(^o^)／ 2015/06/24(水) 17:26:53.98 ID:WnbeNzp70.net
皆んな年を取って住み手が絶えて空家から空地になる。
そんな土地に値段はつかないよ。只でもいらんて言われるわ
142: 断崖式ニードロップ(東京都)＠＼(^o^)／ 2015/06/25(木) 06:16:11.16 ID:CJKHZpyK0.net
貸付用の土地は両親から買取った建物は贈与でもらった
貸付用は特例対象外だし親子なら買取りが一番効率がいい
9: ボマイェ(西日本)＠＼(^o^)／ 2015/06/24(水) 17:11:41.87 ID:J+z7Cv4m0.net
母ちゃん一応生きてるけど親父が死んだ後は実家は俺の名義になってる
147: ファルコンアロー(新疆ウイグル自治区)＠＼(^o^)／ 2015/06/25(木) 09:21:38.45 ID:IVKgPl7r0.net
駐車場にして会社に一括で貸してるけど10台契約なのに20台くらい駐車してある事が多い
次の契約時には15台分の金はもらう事にしよう
5: ダイビングフットスタンプ(東京都)＠＼(^o^)／ 2015/06/24(水) 17:08:58.65 ID:QQRzdnUb0.net
売っても100万くらいにしかならんだろうし
相続と取り壊しの費用でマイナスになりそう
152: グロリア(東京都)＠＼(^o^)／ 2015/06/25(木) 09:30:24.94 ID:uiYtn4R50.net
田舎の土地なんて財産でもなんでもないけれど、親の形見的な感傷で維持していると
本当に痛いめを見る時代になったんだな。田舎の売れもしないようなしょうもない土地に
妙な税金かけるなよ。それ財産じゃねえし。
1001: 名無しの円速 2015/00/00(株) 00:00:00.00 ID:kabooo.net
3DS版ドラクエ8で放送事故ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ