1: 海江田三郎 ★ 2015/06/22(月) 20:49:54.89 ID:???.net
http://news.mynavi.jp/news/2015/06/22/290/
野村総合研究所(以下、野村総研)は、2018年、2023年、2028年、2033年における日本の総住宅数・空き家数・空き家率(総住宅数に占める空き家の割合)の予測結果を発表したそれによると、住宅の除却・減築などが進まない場合、2033年の空き家数は約2,150万戸へ増加すると見込んでいる。
国土交通省の2014年度「住宅着工統計」によると、2014年度の新設住宅着工戸数は88万戸と、5年ぶりに減少に転じた。野村総研の予測では、新設住宅着工戸数は2030年度までに53万戸に減少すると試算。ただし新設住宅着工戸数が減少しても、それを上回る速さで世帯数の減少が見込まれるため、既存住宅の除却や住宅用途以外への有効活用が進まない場合、2033年の総住宅数は約7,100万戸へと増加し、空き家数は約2,150万戸、空き家率は30.2%に上昇すると予想している。
2033年の空き家数・空き家率の予測数字は、ともに2013年の実績値(約820万戸、13.5%)の2倍以上に上る。同社は、空き家数の拡大は住環境の悪化や行政コストの増大など、様々な問題が生じる可能性があると指摘。その上で、増大を抑制するためには、人口減少対策や中古住宅流通市場の整備、コンパクトシティの実現などを進めていく必要があるとともに、住宅の新築に対して一定の制限をかけるといった住宅政策の検討も求められるとしている。
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引用元 : http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1434973794/
7: 名刺は切らしておりまして 2015/06/22(月) 21:02:15.98 ID:RDBP7K9H.net
そりゃ人口が減少していくんだから
空き家率が上がるのは当たり前
146: 名刺は切らしておりまして 2015/06/23(火) 08:42:51.25 ID:cHtZIxaC.net
中古と新築見比べると中古は買う気が失せるよ
築１０年以内の物なら良いが
２０年とかの物だと基礎も布基礎、サッシなんかもアルミの１枚ガラスで結露もするしな間取りも変なのが多い
増税前なら安く買えたが中古も今は割高だぞ
15: 名刺は切らしておりまして 2015/06/22(月) 21:15:43.22 ID:3fuMY0z1.net
国民マイナンバー制度が出来ると
移民を受け入れ管理し易くなる
そしたら需要も増えるさ
129: 名刺は切らしておりまして 2015/06/23(火) 07:55:34.66 ID:Y3jeBt5N.net
近隣で去年400万だった一軒家が今年80万に下がってたが、それでも売れないのは、
どうやら最近話題になってる、色々とおまけがついてて売却額じゃ済まない物件らしい
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38: 名刺は切らしておりまして 2015/06/22(月) 22:15:27.50 ID:taGRY8fx.net
少子化でいいことがある
家賃が安くなること
93: 名刺は切らしておりまして 2015/06/23(火) 05:59:06.17 ID:wGnIsHxc.net
土地が安く維持できるようになれば賃貸住まいのお前らだって家賃安く借りれるようになるんだぜ？
なんでもっと固定資産税取られろとかバカなことばっか言ってんだ
104: 名刺は切らしておりまして 2015/06/23(火) 06:56:07.01 ID:nO3Aj5GD.net
ボロボロで何となく所有権だけキープしてるような空家は、
そろそろ本格的に行政がメス入れてもらいたいな。
64: 名刺は切らしておりまして 2015/06/23(火) 00:22:24.13 ID:6sw1laeK.net
そのうちgoogle mapと連動してgoogleが無料で空き家を提供してくれるよ
96: 名刺は切らしておりまして 2015/06/23(火) 06:19:56.26 ID:PxqADvOm.net
都内はオリンピックまでは上がるよ
後はイベントも終わるし老化も進むんで
徐々に下がっていく
でも、俺らが生きてるうちに暴落は無いな
65: 名刺は切らしておりまして 2015/06/23(火) 00:23:26.41 ID:Yw0ckHxw.net
介護難民が生まれるほど施設作る土地が確保できないのに
一方で凄まじいほど増える空き家
ミスマッチが酷い
79: 名刺は切らしておりまして 2015/06/23(火) 03:16:06.65 ID:ECPqUvX6.net
新しい相続税がかなりきつくなったからまた住宅事情も変化すると思う。
はっきりいって４倍きつくなった感じ、生前に対策しようとする
家族が増えると思うからどう動くか
88: 名刺は切らしておりまして 2015/06/23(火) 05:11:39.85 ID:IxLtKrcM.net
ド田舎の話か
みんなそんなところに住みたくないから仕方ないが
外人が群れて住むのだけは困る
あちこちスラム街ができちまう
69: 名刺は切らしておりまして 2015/06/23(火) 00:48:21.54 ID:36NS0DM8.net
SUUMOに全然載ってないから、まだまだでしょ
五百万円以下の物件が選べるほど載りだしたら、やっとこさ顕在化したってことで
今起きてるのは、朽ちるべきして朽ちた物件、単なるゴミばかり
税制も変わったから、今そこかしこで解体が始まってる、まだまだ余裕あるよ
94: 名刺は切らしておりまして 2015/06/23(火) 06:10:15.81 ID:JWgPOhIJ.net
空き家といっても過疎地域の話だろ？
インフラも進んでない、年寄り世帯ばかりのところが空き家だらけになる
アクセスのいい大都市の過密さはそう変わらないような
39: 名刺は切らしておりまして 2015/06/22(月) 22:15:39.06 ID:0t6C8Nme.net
固定資産税をどんどん上げればそのうち手放すか更地にするだろ。
更地にすんのに普通は200万もかからんだろうし。
固定資産税安い田舎は空き家も問題にならんしな。
102: 名刺は切らしておりまして 2015/06/23(火) 06:49:05.74 ID:o++pZdfr.net
２０３３年の人口予測は１億１０００万人前後で、今の１割減だな
金の卵世代が寿命を迎えるころだろうし、都心は大丈夫だが首都圏の境界ぐらいになると空き家増えるんじゃね？
78: 名刺は切らしておりまして 2015/06/23(火) 01:55:50.59 ID:Ur8+1gnu.net
今は、空家の一戸建てが建っていた土地を細分化して建てた狭小住宅が増えてるよね。
「土地権利；定期借地 旧法」「建物代金：5480万円」とかホントバカバカしいｗ
40年後には糞みたいな狭小空家が続出するんだろうなぁ。
27: 名刺は切らしておりまして 2015/06/22(月) 21:35:07.57 ID:V9YtNvUc.net
残念ながら便利なところは、すぐに買い手がつく。
やばいのは駅徒歩30分超、など不便なところだよ。
無料でもいらない時代が来るかも。
128: 名刺は切らしておりまして 2015/06/23(火) 07:48:31.16 ID:HZkrEn8F.net
中古に関しては問題大有りだからな。
まず中古ということに拒否感
ローン組むのに無理がある
リフォーム代は高くつく
日本の住宅は耐久性に問題あるから中古はね
11: 名刺は切らしておりまして 2015/06/22(月) 21:08:06.53 ID:RDBP7K9H.net
空き家だらけになったら勝手に住んで20年で取得時効って案件が増えそうな気がするなｗ
136: 名刺は切らしておりまして 2015/06/23(火) 08:20:07.48 ID:OMoMhcKm.net
地方でなくとも、中古戸建ては安いぞ。
都市郊外、土地（建物付）で500-800万、って感じだ。
上物を解体して総額2000万円で新築感覚だな。
10: 名刺は切らしておりまして 2015/06/22(月) 21:07:14.17 ID:f5Tw6L9P.net
23区内の空き家は無いものか
あるんだけどリフォーム業者のトラックが入れないような狭い道の奥だとか
そんなのばっかしなんだよな
151: 名刺は切らしておりまして 2015/06/23(火) 08:51:51.34 ID:PIgGkwou.net
住みたくても住めない人たちも沢山いるからな。
収入や保証人の関係で。
それに保証金なんかの違法な家賃以外のお金が高すぎで入居出来ない人は多い。
106: 名刺は切らしておりまして 2015/06/23(火) 07:05:02.55 ID:zck9arj6.net
給与の下落率に対して、家や土地の価格はそれほど下がっていない。
実質、生活費が増えているような状態。
こんな状態で国民が子供を増やすとでも思ってんのか、政府は？
1001: 名無しの円速 2015/00/00(株) 00:00:00.00 ID:kabooo.net
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