家賃収入50年定額保証の戸建て販売　大和ハウスなど : マネーニュース2ch

1: 海江田三郎 ★ 2016/02/25(木) 09:36:18.67 ID:CAP_USER.net

大和ハウス工業や住友林業は今春から、新築戸建て住宅の購入者に対し、賃貸時の家賃収入を50年間、定額保証するサービスを全国で始める。将来的に賃料相場が下落したり、借り手が付かなかったりしても一定の収入が得られる。転勤や高齢者住宅への入居などに際しても自宅を手放さずに収入が入る安心感をアピールし、都心に比べて賃貸取引が活発でない地方都市などでの住宅販売や仲介事業の拡大につなげる

http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ24HZN_U6A220C1TI5000/

3: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 09:40:02.39 ID:X6UMwIr9.net

田舎じゃ無理だろｗ
５年後とかならまだわかるけど５０年後とかｗ

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4: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 09:41:28.96 ID:hzT8ghzk.net

なんだかコンビニのフランチャイズ問題と同じような構図になってきたな
国の規制がないから、コンビニフランチャイズと同じく企業がやりたいほうだい

5: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 09:42:00.01 ID:tCiK50h0.net

儲かるなら御自分で運営なさったらwww

26: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 10:11:17.80 ID:Q9X2NtTJ.net

>>5が真理
セミナーひらいてるやつらの手法やろ
儲かるならセミナーやらずに自分でそれやれよ、みたいな

7: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 09:46:09.08 ID:5HFTVbwu.net

9: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 09:47:12.89 ID:yYrr65Am.net

情弱がひっかかる商法ｗ

11: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 09:50:55.80 ID:37D7b8Tf.net

13: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 09:52:23.30 ID:y6yokTQH.net

大手がこんな詐欺まがいの広告を出してもいいのか？

15: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 09:55:54.12 ID:nMyp7ANe.net

50年定額保証？
いやいや例外規定がたーくさんあるはずｗ
細目の方が業者の本音だからね
でも住友林業の家って良いよな、物凄く憧れるわ

16: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 09:56:47.13 ID:t9zyhNkG.net

しかし５０年は凄いな
戸建て５０年物なんて、今の常識で考えたら
二束三文の価値しかないから

17: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 09:58:21.04 ID:4tYm/7Gd.net

50年持つわけない
手を加えたら無効とかじゃないの

18: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 09:59:37.35 ID:mdvILjpZ.net

新規購入者が減ったときがゴール

20: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 10:02:23.48 ID:9+8pIqW8.net

制約はいろいろ付きそうだな。
予想としては、
10年ごとに補修強制　30年目に大規模改修　補修しなかったら減額か契約解除　他社で補修は不可
とかかな。

21: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 10:04:59.07 ID:e2RmmLpj.net

木造は市場評価は２０年で０だからね
年５％ぐらい減価してる感じ
かなりの家賃もらわないと損じゃない

97: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 19:12:50.30 ID:Rfwwy2Kl.net

>>21
大和ハウスは軽量鉄骨だぜ。

23: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 10:06:04.95 ID:upPFiiaG.net

ヤバイ臭いしかしないなｗ
そうとう末期になってきたって事か・・・

25: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 10:09:35.21 ID:J3VPrY5/.net

50年100年持つっていっても
10年ごとのメンテナンス前提だからインチキみたいなもの
完全にメンテナンスフリーな戸建てなどあり得ない

29: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 10:13:26.88 ID:jfXLj7SG.net

>>1
これ契約書に抜け穴があるんじゃないの。
メーカーは絶対儲かる算段をして契約書を作るはず。

30: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 10:14:11.29 ID:uSXVdqSR.net

怪しいね
カラクリ暴露はよ

32: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 10:14:56.95 ID:r4cy6S/B.net

定額保証×５０＝価格に上乗せ

33: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 10:15:28.98 ID:LoD6gs48.net

まーた老人が騙されるのか

35: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 10:16:38.21 ID:e2RmmLpj.net

４５年後に人口が８６７４万人と予測されてるけど
怪しいよね

37: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 10:17:37.30 ID:ttEHcVEr.net

仮に50年家賃保障でもかなり安い賃料にしてるはず。

39: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 10:19:12.10 ID:nMyp7ANe.net

年金がどんどん減らされていくのは確実な情勢なんで、
タイムリーな話題でもあるんだよな・・・・

41: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 10:21:45.90 ID:irpT/rNK.net

今は好調でも50年後保証会社もオーナーもどうなってるか分からんやろ

43: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 10:28:39.86 ID:TFcz9VMd.net

50年後は社員全員入れ替わってるやんかｗ

45: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 10:29:01.45 ID:X2tj/fO7.net

48: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 10:30:46.01 ID:dvYAp3P2.net

家賃50年定額保証以外はエゲツナイ契約内容って事なのかなあ・・・
契約書が見れたら見てみたいけど、補修とかそっちに罠があるんだろうかｗｗｗ

51: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 10:37:36.06 ID:UxBP3LYh.net

これは10年ごとの大和での高額リフォームメンテと込みなんだろうな。

53: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 10:41:50.73 ID:psak+75l.net

安愚楽牧場みたいなオチになる悪寒。

55: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 10:47:16.73 ID:HY54A7DH.net

サブリースじじいみたいなことになりそうだ
というかそのものか

56: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 10:48:24.54 ID:EN/ya8S+.net

入居者が出るごとや建物の老朽化時のの修繕を
大和ハウスしか請け負えないようにして　ぼったくりするんでしょ？

58: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 11:06:19.36 ID:bZuVqkJF.net

大和ハウスが直接賃貸業すりゃいいのに

68: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 11:55:51.36 ID:/MbVtgpv.net

うちの方じゃあちこち建てて半分入ってればいい方
建てて２年ぐらの新築なのに未だに入居者ゼロのとかあるけどどうすんだ

69: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 11:57:33.59 ID:/MbVtgpv.net

ジジババは金と土地は腐るほどあるから入らなくても
建てたら良いねん

70: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 12:04:10.16 ID:xolsEFyD.net

高額なリフォームを頻繁にするわだろうな
賃借人変わる度とかさ

71: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 12:06:41.67 ID:dvYAp3P2.net

72: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 12:06:44.06 ID:psak+75l.net

他人に貸すくらいなら潔く売り払って、そのカネで
不動産投資信託買ったほうが遥かに安全だわ。

87: 名刺は切らしておりまして 2016/02/25(木) 15:13:58.45 ID:kk1AzWbZ.net