1:
FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 09:36:18.67 ID:CAP_USER.net引用元：http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1456360578/
2: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 09:38:46.94 ID:aqAS1nPO.net
10年後には会社がないけどね
8: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 09:46:42.26 ID:MimYZSKq.net
>>2
これでしょうねw
5: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 09:42:00.01 ID:tCiK50h0.net
儲かるなら御自分で運営なさったらwww
6: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 09:44:35.20 ID:g5nNG2TZ.net
>>5
はい終了
26: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 10:11:17.80 ID:Q9X2NtTJ.net
>>5が真理
セミナーひらいてるやつらの手法やろ
儲かるならセミナーやらずに自分でそれやれよ、みたいな
85: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 14:29:59.87 ID:aSzhH24P.net
>>5
終わらせるの早ぇよwww
3: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 09:40:02.39 ID:X6UMwIr9.net
田舎じゃ無理だろｗ
５年後とかならまだわかるけど５０年後とかｗ
7: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 09:46:09.08 ID:5HFTVbwu.net
＞地方都市などで
東京は賃料が高い、賃料の低い地方は需要も少ない。
そんな所で家賃保証するなら設定保証値は相当低くなる、
それに５０年ってそんなに家が保つなんて。
7: スポンサード・リンク 2015/09/02(水)
9: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 09:47:12.89 ID:yYrr65Am.net
情弱がひっかかる商法ｗ
11: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 09:50:55.80 ID:37D7b8Tf.net
111: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 22:58:10.88 ID:/mXAOzP5.net
>>11
親戚がその手の勧誘に超乗り気になって、
詳細を詰めるために弁護士連れて打ち合わせに行ったら
途端に向こうがしどろもどろになったことがあったそうな
112: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 23:02:24.82 ID:juTrFjWE.net
>>111
多分、2つの理由があるんだろうな。
1つは建て続けないと売上が上がらずに潰れる。
もう1つは赤字にして大家が困ったとこを最後は安く買い叩いて自社物件に。
そして身内で安くリフォーム。で、売却、儲かるとこは直営
13: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 09:52:23.30 ID:y6yokTQH.net
大手がこんな詐欺まがいの広告を出してもいいのか？
14: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 09:52:35.59 ID:7Y73OZFN.net
でも５０年なんて貨幣の価値がどうなってるかわからんしな。
21: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 10:04:59.07 ID:e2RmmLpj.net
木造は市場評価は２０年で０だからね
年５％ぐらい減価してる感じ
かなりの家賃もらわないと損じゃない
97: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 19:12:50.30 ID:Rfwwy2Kl.net
>>21
大和ハウスは軽量鉄骨だぜ。
131: FX2ちゃんねる 2016/02/26(金) 17:51:12.49 ID:xEBdIH4I.net
30年一括借り上げ、家賃保証！とか言ってても、実態は借り上げ家賃の更新が2年毎にあり、会社側が入居率をあげるために家賃を下げる。
オーナーが家賃減額を断れば、一括借り上げ契約を会社側が解除できる契約になっている
家賃減額でオーナーの毎月の借入返済額をはるかに下回る家賃保証を提示する
そんなんじゃ、破産しちゃうからと 断ってきたら、会社側が契約解除して、終了！
もうここまで来たら、どっちを選択しても、地獄。
132: FX2ちゃんねる 2016/02/26(金) 19:28:16.13 ID:bEo0ABri.net
>>131
会社側が契約解除する場合は違約金ないだろうが、オーナー側が契約解除する場合は違約金ありそうだなｗ
23: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 10:06:04.95 ID:upPFiiaG.net
ヤバイ臭いしかしないなｗ
そうとう末期になってきたって事か・・・
27: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 10:11:18.96 ID:psak+75l.net
先日、某居酒屋がビール＆ドリンク永久飲み放題権を１０万円で売り出してたな。
乞食がワンサカ飛びついてて草生えたわ。
30: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 10:14:11.29 ID:uSXVdqSR.net
怪しいね
カラクリ暴露はよ
34: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 10:16:30.16 ID:5+4Mtbw0.net
>>30
このタイプの販売価格は通常より割高になっておりますｗ
77: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 12:44:43.18 ID:vE5WY0gA.net
>>30
定額保証の条件は家の価値の保全が条件とか
つまり、建設会社の言いなりの金額で家主が補修(メンテナンス)していく必要がある
最終的には賃料≒メンテナンス費用とかになりそうだ
81: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 14:06:38.95 ID:QJPNjyU2.net
>>77
言いなりの金額つうより指定業者でしょ。
市価より高くてもそこ以外から買ったら保証打切り、違約金支払い。
仮に補修はもうしないっつっても保証打切り、違約金支払い。
71: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 12:06:41.67 ID:dvYAp3P2.net
ジジババ＆若くても情弱には、土地神話は未だ生きている感じもあるし引っ掛かるのは沢山いそう。
腑抜けになりつつあったNHKが、家賃30年保証のアパート屋を告発してくれたのに
社会問題化する様子は未だ見られないし。
113: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 23:05:14.82 ID:48XeZOmO.net
友達が30年保証の家を建てたら建てた次の日に建設会社が倒産したでござる
青森の実話
114: FX2ちゃんねる 2016/02/25(木) 23:08:56.58 ID:juTrFjWE.net
>>113
まだマシだぞ。
着工中に潰れるのはマジで悲惨だぞ。
出来るまで耐えあげた建設会社が良心的だわ。
大抵、振込みの後に夜逃げとかが多い。
120: FX2ちゃんねる 2016/02/26(金) 06:08:06.22 ID:tGqRGLjQ.net
いや、これは大東建託やレオパレスなんかと違って家賃収入「50年定額保証」が売りらしいｗｗｗ
定額って事は、10年後や20年後とか50年経つ前に家賃減額は無いと解釈するのが普通じゃないか？
ただサブリースは、30年家賃保証に関しても減額請求は合法っていう判例が出ちゃっているから。
50年定額保証で契約しても、将来的に裁判沙汰になったらオーナーは絶対に勝てないというｗｗｗ
121: FX2ちゃんねる 2016/02/26(金) 06:15:13.68 ID:u2Udf9g7.net
>>120
定額保証なら
建築費でぼって
リフォームでぼってしないとｗ
それで再三とれんかったら一方的に解除するんだろうなｗ
既に建築費は１．５倍以上ぼってるからな
133: FX2ちゃんねる 2016/02/26(金) 19:56:23.06 ID:gsNOWoiT.net
ちなみに、人に貸すことを考えなければ、住宅は５０年ぐらいは余裕。
うちのあたりは４５年前の分譲地で、建て替えなしで今に至る家が半分ぐらいはある。
これから５年間で急激に劣化するとは思えない。
135: FX2ちゃんねる 2016/02/26(金) 21:35:42.29 ID:+z+6dX54.net
リートでも買って寝てたはうがマシ。