1: 海江田三郎 ★ 2016/03/13(日) 13:16:30.06 ID:CAP_USER.net
「大幅な経済成長が望めず、老後の公的年金も先細ることが確実な今後、間違った住まい選びによって致命的な困窮に陥る人が増えてしまうことが考えられます。ほかの買い物や投資とは額が桁違いのため、住宅購入に関する判断を誤ると現在の収入の多寡にかかわらず、悲惨な老後を迎えるリスクがあります」「下流老人」になりたくなければ新築マンションは買ってはいけない なかでも老後の貧困問題と直結する恐れがあるのが「新築マンション」だという。「新築マンションは資産価値の目減りがあまりにも激しく、購入後すぐに20～30％の価値が失われ、10～20年かけて新築時の5～6割ほどの価格に落ち着くように下がっていくのが平均的な推移。つまり、住宅ローンを長い返済期間で借りた場合、半分も返済が終わらないうちに資産価値が半分以下になっているということが起こるのです。住まいを買うなら将来的な資産性を何よりも重視する必要があります。そういった意味では新築マンションほど危険な買い物はありません。多くの新築好きな日本人は、住まいを買うことが『幸せのゴール』だと勘違いして、わかりやすい幸せのイメージを高値でつかまされているに過ぎません」
続きはこちら
http://nikkan-spa.jp/1064296
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引用元 : http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1457842590/
7: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 13:31:12.40 ID:e92DJW+3.net
賃貸アパートに住むのが吉
260: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 20:55:27.78 ID:GLDI0kVW.net
老人になってやばいのは賃貸住まいでは？
新規で借りようとしても借りれない可能性があるし。
14: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 13:42:59.94 ID:Q2gX9fCT.net
アホか
これから老人ばかりの社会になるだろ。
人口も減り、空き家、空き部屋ばかりで
賃貸の状況は、これから大きく変わるだろ
204: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 18:19:09.86 ID:VBlIb9Zz.net
マンションって40年目の修繕で配管入れ替えるのに膨大な費用が掛かるから大抵は退去させて建て替える
だから中古は築年数を考えないと危険
【画像あり】乃木坂工事中が最高すぎるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
117: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 16:07:34.02 ID:Q9bgktTf.net
マンションは一回目の大規模修繕が終わった辺りで
次に移る体力があると思えば買っても良いと思う
二回目の修繕間際は買い手もつかなきゃ、相応に価値も下がるからな
51: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 14:35:53.86 ID:eiUCqZNJ.net
首都圏に一戸建てがつぶしが効いていいんじゃね
万が一地方転勤になっても売れるしね
164: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 17:06:33.80 ID:duUEkPqS.net
地方で一戸建てなんて
地域住人との人間関係に失敗したら地獄だよ
挽回なんて無理だから
売って逃げるしか選択死はない
61: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 14:45:29.24 ID:RNRgFNoP.net
パチプロでローン組めなかったからキャッシュで中古買った。
3000万くらいだったけれど満足している
187: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 17:36:20.28 ID:/CFypu26.net
買い物降ろす時面倒だから古家一戸建てでいいわ
69: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 15:05:08.52 ID:lSOsZhhX.net
都会でもちょっと不便な場所なら数百万円で中古の一戸建てが買える。
定年後は通勤しないので多少不便でもＯＫ。
近くに病院とスーパーがあれば尚ＯＫ。
121: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 16:08:51.80 ID:DIxfC1jy.net
自由が効くということで一軒家が一番いい マンションとかみんなの同意がないと何も進まない
90: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 15:40:38.56 ID:yF+J1Fvm.net
普通の住宅地に標準的な一戸建てを新築で買うか建てるか
これが一番無難だよな
115: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 16:07:07.05 ID:m2uvJUaX.net
住宅街の戸建てを、放置してたら行政からクレームが来たよ
仕方ないので潰して雑草が生えないようようにコンクリで固めた。
固定資産税倍だぜ
中途半端に金を持ってるなら、貧困公営の方が経済的に楽じゃね
77: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 15:23:46.30 ID:vkTgfL4N.net
日本の家は消耗品と考えたほうがいい
決して財産とは呼べないもの
２０年もしたら土地だけの値段
ふざけてるよ
博打みたいなもんだ
120: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 16:08:05.63 ID:pTL8AJdo.net
結局、駄目だダメだといわれている郊外中古物件を
買い叩いて買うのが一番オトクのような気がしなくもない。
63: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 14:55:31.87 ID:fBdHGkvg.net
一番いいのは人気地区駅近の償却期間過ぎた古家付き戸建てをリフォームして
住むことだな。俺はそうした。
149: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 16:42:20.05 ID:AuwGA7UJ.net
今中古マンションすごい高いんだよね。
16年前に買ったけど値が下がってない。
売って移ろうかとも考えたが余所も高いから結局同じだし…。
53: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 14:36:33.04 ID:eGbsfzEJ.net
マンションはあかんな
戸建はいいよ。おれは、マンションは投資以外には買わん
186: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 17:32:51.75 ID:rAJuxQEN.net
千葉で3LDK3000万のマンション買う予定でしたがやめた方が良いってこと？
37: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 14:14:58.06 ID:DdEQYcKH.net
自分で稼げなくなる上に、何歳まで生きるかわからないのに
月々の維持費が強制的に徴収され続ける賃貸住まいやマンション住まいはきつい
一戸建てぐらいしか事実上無理
202: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 18:16:40.83 ID:NHAXZBkD.net
人口が減れば減るほど東京一極集中が加速するだろ、東京だけ住宅難
10: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 13:37:41.71 ID:fjaO3EO6.net
アホか
住むところがあればなんとかなる
賃貸とか老人に貸してくれないし
243: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 20:06:37.90 ID:LVYTJC+v.net
戸建てのほうがいいのだろうけど、週一でカルト信者やら訪問販売やら来る。しつこく来られると不安になる
34: 名刺は切らしておりまして 2016/03/13(日) 14:13:04.37 ID:bLR6qtqH.net
一戸建てでもマンションでも、買うなら都会、駅近、便利物件
郊外物件は売れない
1001: 名無しの円速 2016/00/00(株) 00:00:00.00 ID:kabooo.net