1: 海江田三郎 ★ 2016/04/15(金) 09:48:49.53 ID:CAP_USER.net
道内の新築マンションの９割以上を占める札幌の新築分譲マンションのうち、建物が完成しても買い手の付かない部屋の占める割合が５年ぶりに半数を超えた。２年半前までは完成を待たずほとんど成約していたが、資材高騰のあおりで新築の価格がバブル期より高くなり、買い控えが起きている。住宅流通研究所（札幌）によると、不動産業者が抱える在庫のうち完成後も売れ残る部屋の割合は、２０１５年度末で５１％に達した。入谷省悟所長は「以前はすぐに完売していた高級住宅地の円山地区などの一等地でさえ、売れない物件が目立つ」と明かす。２年半前の１３年夏には、消費税引き上げ前の駆け込み需要で、完成後の売れ残り物件の割合はわずか０・６％だった。ところが東日本大震災の復興需要や２０年の東京五輪決定で資材費や人件費が高騰。地価も上がった影響で、札幌でも分譲価格の上昇が止まらず、在庫が積み上がってきた。
続きはこちら
http://dd.hokkaido-np.co.jp/news/economy/economy/1-0259448.html
上司・ゆとり先輩・新入社員ぼくのやり取りこれどう思う？？←ワロタｗｗｗｗｗ
【悲報】3.11予知した母ちゃんがまた大地震くるって言ってる・・・・・
引用元 : http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1460681329/
3: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 09:55:32.85 ID:UonLupGo.net
バブル期より高いくせに、売れないと嘆くのはなぜ？
7: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 10:00:54.39 ID:NGEYuKu5.net
>>3
そうですよね。バブル期でも札幌で年収800以上の人は少なかった。
年収の5倍が住宅価格の基準なら、今の札幌じゃ2500万程度が限界じゃないかと。
121: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 14:33:35.60 ID:A9/S0xxx.net
>>7
それでも高いよ
2000切らないとこれからは売れないと思う
125: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 14:39:19.49 ID:A9/S0xxx.net
北海道住みたいけど仕事がないわ、無理
【速報】テレ朝のアナウンサー（男）、ビビりまくって放送事故…(※画像)
【画像】HUNTER×HUNTER、15年前の伏線を回収するｗｗｗｗ
【唖然】新入社員ぼく、今日も10時間座ってただけｗｗｗｗｗｗ
11: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 10:12:43.97 ID:GfLG/4EB.net
バブル期に建てたマンションが1000～1500で買えるからな。
住宅ローン税控除の関係で築24年と築25年との間で価格の境目がある。
113: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 13:40:09.17 ID:+A/DhpSy.net
治安の良さだったら、真駒内もいいけど、娯楽施設が一切ないんだよなぁ
16: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 10:18:45.09 ID:zyMQpjYg.net
4200万ならマンションじゃなくて円山の一戸建てが買えるだろ
106: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 13:17:20.54 ID:AmU8KdHq.net
雪が積もったら１０分が２０分になるから
23: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 10:29:20.73 ID:hSqjbXWA.net
公僕くらいしか買えないだろ
25: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 10:31:04.97 ID:NiVRI9iS.net
>>23
確かに道民だと公務員以外では無理だよね
79: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 12:26:13.83 ID:FtR3IqUR.net
そんだけ売れ残っても潰れないってどんだけぼったくってたんだよ
38: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 10:49:11.38 ID:98DzGblu.net
平均価格4200万って都内じゃ中堅下位物件だな
65: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 11:52:22.45 ID:DfIfjjb0.net
まじかー、、、白石ってアクセス的には便利な立地なのにな、、ショック
63: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 11:48:58.12 ID:cFifdLBa.net
築１５年の高級マンションとか買ったらすぐに大規模修繕で
運百万円とか支払わされる羽目になるんだろうか？
49: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 11:01:22.15 ID:bTXmDs9r.net
ここ30年ほど景気悪いからな北海道は
36: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 10:48:22.69 ID:/JC7YMKK.net
これから販売開始するのは絶対安い値付けになる
買うのはもう少し様子見たほうがいいよ
札幌のマンション相場は3LDKでざっくり3000万だ
投資用としても今の価格は高すぎる
いずれにしても札幌は家賃安いから収益性悪いから
マンション投資は東京か名古屋にするべきだ
71: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 12:03:21.54 ID:/Pp76/YK.net
札幌周辺の住人が買えるマンション・家の値段なんて2500万以下だぞ。
それを3500万以上で売ろうとしてるマンションディーラーの頭がおかしい。
27: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 10:33:39.55 ID:qJhJZ8p+.net
仙台も、そんな感じじゃないかなぁ。
震災後止まっていた新築マンションの売り出しがガンガン始まって
飽和してる感じがする。農学部跡地とかどうする気なんだろう。
92: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 12:50:48.57 ID:IbITRpGt.net
北海道はマンションのが良いだろうね。雪かきしなくて良いから
でも4200万だと東京でも江東区あたりなら買える。高過ぎ
15: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 10:17:25.69 ID:WAsJJSYd.net
4200万円あると関東周辺の低層中古マンションのペントハウス買えるからね
111: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 13:35:53.53 ID:VFouZ/Kw.net
だから郊外のコスパが良くて
空き地があるベッドタウンが人気になる。
6: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 10:00:19.83 ID:CL3W27Bj.net
旭川だともっとひどい。
駅近くでもちょっとしたゴーストタウン。
119: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 14:20:55.44 ID:sm3DnTGa.net
賃貸にすればいいだけじゃん
地震がバンバン起こる国で
家なんか買ってらんないだろ
17: 名刺は切らしておりまして 2016/04/15(金) 10:20:46.29 ID:uNpubYIU.net
もう人口増えないんだから
余程綿密に計画を立て建設しないとただの不良債権になりかねんな
1001: 名無しの円速 2016/00/00(株) 00:00:00.00 ID:kabooo.net
【速報】地震の震源が徐々に阿蘇山に寄ってくる・・・・ 冗談抜きにヤバイ