特集では、新築戸建ての購入から売却までの流れを描き、そこに潜むいくつもの不条理を指摘した。このうち最も深刻な問題の一つが「木造住宅の場合、20年で建物の価値がゼロになる」という慣例だ。「家なのだから住み続けるうちに価値が下がるのは当然だ」と、この慣例を受け入れている日本人は多い。だが、待ってほしい。「住宅は資産」と言うが、メンテナンス状況が正当に評価されず、価値が維持されないような商品を本当に「資産」と呼べるのだろうか。続きはこちら
http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/report/16/021800009/021900002/
マンションや一戸建て買うなら23区または23区近郊に買うべきだな
これから人口は減って地方は疲弊していく
人は東京や大阪などの大都市に集中する
都内なら腐っても東京だ。
借家なら資産だろうけど
自分で住んでいる家は負債だろ
アメリカの家がぼろいとか、買った人間が
好きなようにリノベーションすることが前提じゃん
自分で手をかけることに生きがい感じてるしな。
日本は、ベアーで買う奴とかほとんどいないだろ。
固定資産税が安くなるからええやん
売却する場合は、良い建物なら相応の値段になるだろ
場所によるだろ。
俺は関東北部住みだが
高校まで住んでいた実家の土地価格は
東日本大震災以降、上昇傾向にあるよ。
査定ゼロでも固定資産税はしっかり取られる国、それが日本。
ヨーロッパはレンガや石造りで地震がないから１００年たっても上屋の価値がある
しかも新築は景観などの規制が厳しくて簡単には建てられない
日本は高温多湿で建造物の劣化も早い
地震のない国とある国では事情が全く違う
木造はもうやめろ
今回の火災で模倣犯が更に増えそうだ
長く住んでくれた人には固定資産税を安くするというプレゼントさ。
>>36確かに。そういうメリットがあるから問題にもならずに他所からは「受け入れている」ように見えるのかもな。
木造だからだよ。
コンクリートで建てた一億くらいの家は値下がりしない。
3000万で建てた家が
登記した翌日
2100万
木造の場合、30年もすると場合によっては立て直しせざるをえない
ほど痛むでしょ。メンテしても限界ある。
そう考えると20年でゼロってのは不思議じゃない
ただ固定資産税もゼロにしてくれるともっと嬉しいが
家は耐久消費財なんだから減価するのが当たり前
値上がりするほうがおかしい
持ち家、既婚って言うのが信用とかいうけど、
この言葉にうまく乗せられてて、夢を見てるだけ。
離婚した後の家のローンどうするんだ
買わないと家賃を払い続けるだけ
負け組ですわ
つうか家は住むもので売るものじゃない。
人生の大半を過ごすところなんだから住み心地こそ全て。
買う側はさほど新築求めてないって話もあるね
住宅・不動産業や金貸す側に問題があるんだと思う
贅沢好きで潔癖な国民性だからな、家も使い捨て感覚で立てるんだよな、俺も3500万くらいで建てたけど別に自分達が住んで終わりで良い、安アパートやボロ借家、集合住宅だけで一生過ごすのは嫌だったんでね
>>116首都圏の土地の高いところだとそれで良いけど
地方だと土地も無価値になるからな。なのに新規の分譲地は費用がかかってるから土地代はそこそこするし。
少子化でしかも人口減少社会。
商業的な不動産ならまだしも、個人で買える所なんて今より更に価値が下がりやすいのに。
馬鹿なのかな？
中古物件買って、他人が使ってたのが気になる部分だけ
新品に取り替えれば一番安く済む
資産なのは土地だけだろ。
中古の箱とかいらんし
資産という言葉を勘違いしてたり、意味の分かって無い奴が多過ぎるのが日本
賃貸しで儲けるために投資したなら資産と言えるが、自分や家族が住むために買ったのなら違うぞ
税金を取るために資産扱いにさせられるだけだ
資産持つならそれで収益を上げないとダメなんだよな。そうでない資産はかえってクビが締まる。住む家建てるのが割に合ったのは物価がしっかり上がり続けた時代までなんだよな。
家は価値が価値が落ちても土地の値段が上がって売るとき儲かる。
オイルショック以前からの住宅ローンなら給料上昇で家賃以下になったりしたし。
１８年で行われる式年遷宮、日本の家屋は太古の昔から２０年で建て替えるのが風習。
都内の一等地とかならわかるけど未だにマンションや建て売りの家買って資産ができたとか子供には形がある資産を遺してあげたいとか真面目に言ってる馬鹿が沢山いるんだもんな
それ資産じゃなくて死産&負債だからね〜
それにゆくゆく賃貸で貸せるほど世の中甘くないしリノベーションには莫大な費用がかかる
資産として遺したいなら一等地を買え！
そりゃ家屋はどんどん痛んで古くなるものだから価値が下がるのは当たり前というか。
子供が出て行って、自分が人生を終えるまで住み続ける事が出来れば本懐は果たせたと言ったところだろうかね。
人生ゲームでも昔は資産だったのに