http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1436362406/
1: ぼく(^_^)/~~ 2015/07/08(水)22:33:26 ID:GAq
どうなんすか？( ´'ω'` )
2: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)22:34:23 ID:QPL
ボロ儲けってテレビでよくやってるよね
3: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)22:35:10 ID:zb4
まずマンションを買えるだけの大金持ちにならないと……
4: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)22:35:42 ID:h72
立地と家賃が全てだ
買えば儲かるってのはありえない
5: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)22:35:55 ID:lnR
小梅太夫の命綱
6: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)22:36:24 ID:xnb
儲かるけど経営が尋常じゃないくらい大変らしいぞ
8: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)22:38:17 ID:GPY
>>6
なんで？
維持するだけじゃダメなん？
9: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)22:38:55 ID:zkr
>>8借りない人がいたらどうするの？家賃滞納する人がいたらどうするの？
10: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)22:38:57 ID:ChU
マンション経営の勧誘の電話あるじゃん
安定した副収入が～とか言ってるじゃん
そんなに儲かるなら俺らに教えずに自分らだけでウハウハしてればいいじゃん
でもわざわざ勧誘の電話を掛けてくるってことは・・・、つまりそういうこと
11: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)22:39:38 ID:zkr
マジレスするとその金で株式運用してたほうが儲かる
12: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)22:44:23 ID:ILP
立地によるんじゃないですかね
大人気の地域の駅近なら入居者途切れないだろうけど、逆ならがらがら
13: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)22:44:25 ID:aFt
賃貸仲介で働いてたことあるが
あれは簡単ではない
老夫婦が退職金でマンション建てて
入居者入らないから紹介してくれと毎日電話かけてきたこともある
17: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)22:49:58 ID:uJh
悪いことは言わん。不動産屋で2年経験してから考えろよ。俺はマンション投資家の下で2年勉強させてもらったが、あれは大博打やし維持にめちゃくちゃ金がかかる。
18: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)22:53:03 ID:Mh6
大家やっとるで！
何でも教えたるよ！
マンション、アパートあわせて１７件
21: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)22:58:25 ID:uJh
>>18
何棟目から安定してきた？よく10棟持てば回るっていうけど
25: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)23:04:16 ID:Mh6
>>21
銀行の担保で取り上げられた物件を買ってるから、建物自体は比較的安く買えたよ
最初は管理会社入れてたから５件も10件も変わらなかったけど、管理会社が高すぎて無しにしてからは本当に忙しい
19: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)22:55:15 ID:Mh6
完全に副業でやるなら管理会社入れないといけないから儲けは少ない
専業なら管理会社入れなくて良いが廊下の蛍光灯の交換や夜中にカギなくして帰って来たアホの部屋をマスターキーで開けたり、めちゃくちゃ忙しい
23: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)23:01:58 ID:xNU
借り上げはいいシステムと思うけどあまり利益ないね。
金かけて建物建てたほうが税法上メリットあり。
管理会社は地元の不動産会社または地元のビルメン会社がベスト。
27: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)23:09:24 ID:Mh6
とりあえずワンルームマンション１室からスタートしたら良いんじゃね
29: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)23:11:02 ID:JZr
リフォームだの広告費だの結構金食うらしいじゃん
30: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)23:11:16 ID:Mh6
不動産屋にもお小遣いあげないと入居者ちゃんと紹介してくれない
33: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)23:13:31 ID:Mh6
ワンルーム１室でも個人事業者になれるから節税できる
38: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)23:24:12 ID:qWI
競売物件なんか素人が手出すものじゃないぞ
45: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)23:32:51 ID:Mh6
不動産屋からの家賃下げて良いですか？っていう電話が１日何回も来るのがウザすぎる
46: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)23:43:35 ID:Mh6
ということで家賃おもっきり下げて満室にしてから売ることになったよ
50: w8g7ｉ◆w8g7i/WUUY 2015/07/08(水)23:52:27 ID:YOa
マンション買えるほどの貯蓄があれば、充分だよな
31: 名無しさん＠おーぷん 2015/07/08(水)23:11:50 ID:qWI
とりあえずワンルーム、とか始めるのは大抵失敗する
それならREITとかにした方がまだマシ