1: 海江田三郎 ★ 2015/08/02(日) 10:51:33.68 ID:???.net
会社からの給料のほかに、毎月収入が得られるようになったら嬉しいですよね。終身雇用が崩壊しつつある中で、リスク回避のために副業を考えている人もいるのではないでしょうか。そんな中、今注目を集めているのが“不動産投資”。サラリーマンやOLの間でも、この先の将来を見据えて、不動産投資を始めるという人が増えてきているようです。今回は、不動産投資に関する調査結果から、みんなの不動産投資についての考え方をご紹介します。
■平均34.6歳で「不動産投資」に興味を持ち始める
株式会社インヴァランスが不動産投資に関心のある社会人の男女600を対象に行ったアンケートによると、「不動産投資に関心を持った年齢」は、平均34.6歳。また、「不動産投資に関する考え方」については、「ハイリスク・ハイリターン」と回答した人が1割にも満たず、9割以上が「安定志向である」ということも判明しました。
■不動産投資を行う人の約4割が「年収400万円以下」
次に、不動産投資を行っている社会人に、副収入を合わせた「個人年収」を尋ねたところ「約400万円以下」と回答した人が4割以上と最も多くなり、意外にも「1,000万円以上」は1割以下という結果となりました。“富裕層が行うハイリスク・ハイリターンな投資”というイメージがあった不動産投資ですが、現代では “若いうちから将来を考えて安定的に行う投資”へと変化してきているようです。30代前半とビジネスマンとしてはまだ若く年収もそこまで高くないうちから、投資に興味を持ち始める人が多いのも特徴です。これもやはり、長引く不景気や先行き不透明な将来へ対する不安から起こっている動きなのかもしれませんね。
若いうちから将来を見据えて不動産投資を行う人が増えてきています。銀行預金よりもリターンが期待できるということもあるでしょうし、しっかり勉強した上で始めるのであれば、老後の不安解消のためにもいい方法なのかもしれませんね。
http://nikkancareism.jp/archives/65503
2: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 10:53:02.96 ID:2Ze2LwZr.net
今後の人口動態を考えると
よほどの立地でない限り詰むだろ絶対
5: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 10:56:38.78 ID:bGxjkiSL.net
共同でお金を出しあって、不動産購入でそれを貸して賃料をみんなで山分けのやり方かしら？
6: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 10:57:02.97 ID:OTzPIBmR.net
アホだなwww
今が高値でコレから値下がりする時期なのに...
今は株やFXで増やせるだけ増やして、不動産はオリンピック後に都心部中心に底値で買い漁る方がいいのでは？！
7: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 10:57:16.46 ID:Ca3Ag1zl.net
悪い事じゃないだろ 小金持ちの投資運用
8: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 10:58:31.20 ID:+dkSB0LR.net
あーまだまだ金持ち父さん貧乏父さんの応用は通用すると思ってるんだな。
せいぜい頑張ってくれｗ
12: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:02:47.24 ID:S7N+WYh2.net
流動性が低いのとやたらと手続きが面倒そうなイメージ
14: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:06:38.96 ID:E6oUOudO.net
だからといって何もしないで
来るハイパーインフレで預金資産がカミクズになるのを指をくわえてみてるわけにもいくまい
15: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:08:26.01 ID:Z504WW9m.net
ここ10年で不動産投資してた人は
最近の不動産好景気で全員きれいに出口を得られて、
投資資金と比較するとぼろもうけしてる。
不動産は株と違ってレバレッジが半端ないからな。
次の10年でうまくいく保証なんて全然ないけど、
うまくいった実績は相当な数になってワンルーム投資業者は相当潤った。
16: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:09:13.80 ID:JNJr21U3.net
リートでいいじゃん。
なんでわざわざ自分からハイリスクをしょい込むかな。
俺も実親の家を相続したけど、自分の持ち家があるからはっきり言って重荷。
他人に貸してもいいんだけど、借り手優位の法律のせいでそれにも躊躇。
やっぱり売る方が手堅いかなー？
17: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:09:53.88 ID:tuBwJoLM.net
貧乏人の小金ほどインフレに弱いものはない。
不動産は最終的には自分が住めば良い。低収入独身のリスクヘッジとしては妥当
19: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:14:25.79 ID:rFHRojI+.net
リートを含む不動産投資はオリンピックの2020年まで。
後はダダ下がり。
23: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:18:22.62 ID:17c+/a3m.net
団塊世代の死亡に伴って家が市場に余ってきている｡
マスコミが「金持ち父さんブーム」を煽って、
サラリーマンにローン組ませて家を売るビジネスが流行ってるよ。
実際には同じ事を考えている甘ちゃんばかりなので、
ローンよりも家賃が下回って売るにも買い手がつかない状態。
26: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:25:44.34 ID:5PO6SkDG.net
年金代わりに不動産収入？、年金貰える頃には築３０年物件じゃないのか？
これワンルーム買った奴にアンケートして、
将来資産にもなるしって答えたアホを並べただけだろ
28: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:27:03.44 ID:9tq1szp3.net
金持が買わないから貧乏人にワンルームマンション買わせようとしてるのか
29: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:27:36.53 ID:4xlgl1k/.net
賃貸マンション経営の勝ち組率は２割あるかないかと言われてるしな
オレも相続でマンション持ちだが、安定とか固い投資と言われたら違和感しかない
今は満室だからいいが、常に怖いよ
地震、火事、自殺、戦争、いろんな想定してないリスクがいつ発現するかわかったもんじゃねえ
30: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:28:59.67 ID:Z504WW9m.net
株に投資する資金が無いからローンでワンルームマンション買うのに、
そのあたりを全然分かってないやつがいるな
41: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:40:51.92 ID:tuBwJoLM.net
>>30
ローンでワンルームマンション買うのは相当恐いだろ、
その金でチマチマ株やった方が絶対マシ。
それに、実際、ワンルームマンション買うのにまともなローンなんてないぞ、
食い物にされるだけ。貯めてから即金で買え。
52: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:59:15.26 ID:Z504WW9m.net
>>41
ちまちま株やるようなやつは不動産投資なんてしない
完全に見誤っている
金が無いし貯める気もないし時間使う気もない奴が
ワンルームマンション買うんだ
31: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:30:39.27 ID:zZDvcqTr.net
持ってない人は必ず屁理屈を言い、結局何も持てずに終わってしまうね。
32: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:31:54.37 ID:EyJVmq5Q.net
ワンルームマンションのオーナーになりませんか？
なんて昔も騙されてたじゃん
39: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:39:00.71 ID:7fYixCOO.net
通勤の問題がないなら借り手つかなくなったら自分で住めばいんじゃないの？
でもなんかわびしいよね
大都会の狭い家というのはさ、ましてやワンルームとか
42: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:41:05.75 ID:Q9B2yE8B.net
年金代わりとして考えるのなら、
低コストで世界分散のバランスファンドの方がいいと思うが。
セゾンバンガードとか。
45: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:44:58.18 ID:bGxjkiSL.net
銀行の普通、定期預金の金利がもっとまともなら投資に失敗して泣く人、詐欺に
あう人を減らせるのにとよく思う。
48: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:48:52.39 ID:7fYixCOO.net
すぐにキャッシュにできない
固定資産税＋借入金の返済＋修繕費などの突飛な支出
ちょっと手出しにくいな とくにキャッシュにできないってとこがね
損なら損でいいんだけどさ
56: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 12:07:53.35 ID:rFHRojI+.net
一応、マンションの上物資産価値は10年で半額、20年でゼロになる。
最初から住む前提でないとなかなか手を出す気にはなれないね。
半面、自分の終の棲家とする目的で独身者が借金してでもワンルームを買うのは否定しない。
64: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 12:48:20.98 ID:r8iWzGv4.net
金がないのに不動産投資とか正気じゃねえ。
流動性が低いくせに固定資産税はきっちりかかってくる。
きちんと収益を生む物件じゃないと逆にマイナスだ。
金を積まなきゃ良い物件など買えんのに。
76: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 13:47:06.93 ID:2FgP8vsR.net
不動産はミドルリスクミドルリターンだからな
ここ3年で言えば何も考えず投資信託買った奴のほうが
儲かっただろう
79: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 13:52:49.70 ID:HAmFUfJJ.net
マンションって管理費と修繕積立費がかかるんよね
実際のところあんまり利回りよくないんよ
まぁ、好立地で元本回収したら売りさばくってんならいいかもしれんけど結構時間かかるよな
おまけに事故物件になったら厄介だし
86: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 14:18:41.95 ID:Brlv5efz.net
貧乏人は食い物だよ。資産家には情報が入ってくるから。
砂漠でコンパスも水も持たずに歩いてるのが年収400万以下の自称投資家
97: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 15:02:36.39 ID:+K6vKDmV.net
不動産はバブルが崩壊した時に買うもの
106: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 15:28:52.38 ID:MFOQcBfH.net
あー、なんか必死だな
もう日本だと都心以外不動産なんてゴミだろ
400万ターゲットな記事とかもう投資も末期なんだな
112: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 15:38:41.41 ID:fTr1MViU.net
不動産投資で儲けてる個人なんてごくわずか
首都圏のファミリータイプの中古マンションが好調なんで勘違いする人間が
多そうだけど、あれはいろいろな要因が重なった特殊なケースだから
投資用マンションなんて、築年数の古いボロボロの物件を買って、
そこそこの家賃でまわすくらいが関の山
そんな物件が売りに出るのは希だしね
126: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 19:05:43.30 ID:uKZVt+PF.net
たしかに最近不動産投資を誘引するような看板があちこちで見かけるな
128: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 19:33:16.59 ID:pyFmh/Pk.net
３年前から仕事を辞めて不動産収入で生活してるけど
ある意味、金融商品と同じ考え
1.5％で借りて10％で回して差の8.5％から経費引いて残りが所得
新築は危険だけど中古は利回りで売買されるから怖くないぞ
134: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 20:50:40.45 ID:h6qyoJ8l.net
不動産投資するなら、
国内なら東京の山手線沿線。
海外なら、今後人口が増える国。
137: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 22:08:46.35 ID:TAf25CjA.net
投資をしても成功する人はほとんどいない