1: 海江田三郎 ★ 2015/08/02(日) 10:51:33.68 ID:???.net
http://nikkancareism.jp/archives/65503
会社からの給料のほかに、毎月収入が得られるようになったら嬉しいですよね。終身雇用が崩壊しつつある中で、リスク回避のために副業を考えている人もいるのではないでしょうか。そんな中、今注目を集めているのが“不動産投資”。サラリーマンやOLの間でも、この先の将来を見据えて、不動産投資を始めるという人が増えてきているようです。今回は、不動産投資に関する調査結果から、みんなの不動産投資についての考え方をご紹介します。
■平均34.6歳で「不動産投資」に興味を持ち始める
株式会社インヴァランスが不動産投資に関心のある社会人の男女600を対象に行ったアンケートによると、「不動産投資に関心を持った年齢」は、平均34.6歳。また、「不動産投資に関する考え方」については、「ハイリスク・ハイリターン」と回答した人が1割にも満たず、9割以上が「安定志向である」ということも判明しました。
■不動産投資を行う人の約4割が「年収400万円以下」
次に、不動産投資を行っている社会人に、副収入を合わせた「個人年収」を尋ねたところ「約400万円以下」と回答した人が4割以上と最も多くなり、意外にも「1,000万円以上」は1割以下という結果となりました。 富裕層が行うハイリスク・ハイリターンな投資”というイメージがあった不動産投資ですが、現代では “若いうちから将来を考えて安定的に行う投資”へと変化してきているようです。30代前半とビジネスマンとしてはまだ若く年収もそこまで高くないうちから、投資に興味を持ち始める人が多いのも特徴です。これもやはり、長引く不景気や先行き不透明な将来へ対する不安から起こっている動きなのかもしれませんね。
■約4割が「老後の年金代わり」として不動産投資を行う
最後に、「不動産投資に関心を持った理由」を聞いたところ、「老後の収入として年金の代わりになる」が42.7％と圧倒的に多い回答となりました。年金への不安を抱える人はとても多く、不動産投資を私的年金として準備しておくという考えのようですね。ちなみに、「不動産投資の対象物件」としては、「ワンルームマンション」が50.7％と最も多くなりました。先の結果通り、若くて年収がまだ低い人でも頑張れば手が出せるような物件であり、初心者でも行いやすい投資なのでしょう。若いうちから将来を見据えて不動産投資を行う人が増えてきています。銀行預金よりもリターンが期待できるということもあるでしょうし、しっかり勉強した上で始めるのであれば、老後の不安解消のためにもいい方法なのかもしれませんね。
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引用元 : http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1438480293/
2: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 10:53:02.96 ID:2Ze2LwZr.net
今後の人口動態を考えると
よほどの立地でない限り詰むだろ絶対
107: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 15:34:33.61 ID:AabEftW1.net
これから先細りの不動産でおまけにワンルームかよ......
どっかの悪徳不動産が大繁盛してるようにしか思えんわ...
15: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:08:26.01 ID:Z504WW9m.net
ここ10年で不動産投資してた人は
最近の不動産好景気で全員きれいに出口を得られて、
投資資金と比較するとぼろもうけしてる。
不動産は株と違ってレバレッジが半端ないからな。
次の10年でうまくいく保証なんて全然ないけど、
うまくいった実績は相当な数になってワンルーム投資業者は相当潤った。
67: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 13:14:25.51 ID:zjkFyH3V.net
不動産投資なんてリスク高すぎ面倒くさすぎ
その癖リターンは少ない
株やFXやったほうが全然マシ
清掃会社に就職した結果ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
弁護士「過払い金 回収します！」←コレｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
16: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:09:13.80 ID:JNJr21U3.net
リートでいいじゃん。
なんでわざわざ自分からハイリスクをしょい込むかな。
俺も実親の家を相続したけど、自分の持ち家があるからはっきり言って重荷。
他人に貸してもいいんだけど、借り手優位の法律のせいでそれにも躊躇。
やっぱり売る方が手堅いかなー？
81: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 13:57:11.23 ID:wQE0alWy.net
>>16
現在の持家との距離にもよるね。
その家が生家で無くて、別荘の様な使い方も出来ない立地なら
売った方が良い。
70: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 13:31:40.95 ID:QfHFa/nl.net
リートの投信がいいよ
リーマンショック前に買った半値にまで落ちた大和の世界の街並みは配当金を使わず貯めればあと３年くらいで買った金額に回復する
3.11直前に買った日本のリート投信はジワリと含み益を出して配当も続いているし
リーマンショック以降に買ったワールドリートは含み益を大きく出しながらタコアシ配当一切なし
５年１０年で見たら下落リスクを配当金が補ってくれる
43: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:43:36.18 ID:z7VgS7s3.net
ワンルームマンションの勧誘、迷惑電話で携帯にたまにあるが
あんなの誰が引っ掛かるんだと思ったらこういう奴等か
32: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:31:54.37 ID:EyJVmq5Q.net
ワンルームマンションのオーナーになりませんか？
なんて昔も騙されてたじゃん
63: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 12:47:10.45 ID:QiSGBCFF.net
不動産投資自体は正しい
でも今から行ったらただのカモｗ
すでに上がりきってるだろ
39: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:39:00.71 ID:7fYixCOO.net
通勤の問題がないなら借り手つかなくなったら自分で住めばいんじゃないの？
でもなんかわびしいよね
大都会の狭い家というのはさ、ましてやワンルームとか
57: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 12:10:29.60 ID:eDvaJxCu.net
都心で最寄駅徒歩３分以内とかならマンションも悪くない
それ以外で買う奴はバカ
45: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:44:58.18 ID:bGxjkiSL.net
銀行の普通、定期預金の金利がもっとまともなら投資に失敗して泣く人、詐欺に
あう人を減らせるのにとよく思う。
37: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:37:40.72 ID:7F+JUoOs.net
ワンルームの営業が顧客騙す手口だな
年金変わりになる
実際は年金もらう頃にはその区分マンションはボロボロでたいした収入にもならず売っても二束三文
ローンは家賃より高いが確定申告で戻るからって知り合いが営業してたわ
59: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 12:15:45.62 ID:4xlgl1k/.net
ワンルームなんか投資として成立しないもんだと思ってたがなあ
まあ都心はいけるだろうが
地方でやってると全くピンとこない
19: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:14:25.79 ID:rFHRojI+.net
リートを含む不動産投資はオリンピックの2020年まで。
後はダダ下がり。
42: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:41:05.75 ID:Q9B2yE8B.net
年金代わりとして考えるのなら、
低コストで世界分散のバランスファンドの方がいいと思うが。
セゾンバンガードとか。
64: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 12:48:20.98 ID:r8iWzGv4.net
金がないのに不動産投資とか正気じゃねえ。
流動性が低いくせに固定資産税はきっちりかかってくる。
きちんと収益を生む物件じゃないと逆にマイナスだ。
金を積まなきゃ良い物件など買えんのに。
17: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:09:53.88 ID:tuBwJoLM.net
貧乏人の小金ほどインフレに弱いものはない。
不動産は最終的には自分が住めば良い。低収入独身のリスクヘッジとしては妥当
79: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 13:52:49.70 ID:HAmFUfJJ.net
マンションって管理費と修繕積立費がかかるんよね
実際のところあんまり利回りよくないんよ
まぁ、好立地で元本回収したら売りさばくってんならいいかもしれんけど結構時間かかるよな
おまけに事故物件になったら厄介だし
10: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:00:54.74 ID:S1lQu7Wu.net
金持ちは資産運用なんてする必要無いやん。
ごく一部に資産運用でのし上がった金持ちがいるだけ。
実際、ほとんどの人は自身の能力の運用（勤労）の方が低リスクで高利益だ。
86: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 14:18:41.95 ID:Brlv5efz.net
貧乏人は食い物だよ。資産家には情報が入ってくるから。
砂漠でコンパスも水も持たずに歩いてるのが年収400万以下の自称投資家ｗｗｗｗ
7: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 10:57:16.46 ID:Ca3Ag1zl.net
悪い事じゃないだろ 小金持ちの投資運用
102: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 15:16:07.42 ID:h4+idmfX.net
早いとこ引き上げた方がいいと思うぞ
今のうちに
この先、マンションなんか特にヤバいだろ
入居者が入らなかったり売れなかったりしたら管理費修繕費は出る一方だし
人口の急激な減少で住居用賃貸はよっぽどの好立地じゃない限り儲かることはないだろうな
1001: 名無しの円速 2015/00/00(株) 00:00:00.00 ID:kabooo.net
【画像あり】こんなに可愛いのにFXで生活してるとか神様不平等過ぎｗｗｗｗｗｗ
miwaのギター背負った後ろ姿ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
【画像】2015年のガンプラのコンテスト入賞作品ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
【超速報】 Android、完全終了のお知らせｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ