1:
フライングニールキック(神奈川県) 2016/03/26(土) 22:26:52.53 ID:GziWuF6F0中古市場に載せられない不良物件が増加
「こんなんじゃやってられないよ」ある会合で、地方からやってきた不動産屋が必死に訴えます。「こっち（田舎）じゃ査定しても１００万２００万円のクズ物件ばかり。仲介しても飲み代にもならない!!」通常、不動産屋の仲介報酬は売買金額の３～５％です。肝心の売買金額が小さいと比例して報酬も少なくなります。例えば売買金額１００万円で報酬はたった５万円、しかも法律でこれが上限と決まっています。だから、割にあわない仲介はしない、仲介しないから市場に流通しない…人口減少の時代、数年で空き家が１０００万戸を越えようとする中、値がつかず、市場にも出てこない「クズ物件」が増えています。見捨てられたクズ物件、統計もなく正確な数は誰もわかりません。そして、住宅ローンを返済し終わる３５年後には、あなたの家にも起きることかもしれません。
賃貸も「結局同じ」
持家がダメなら、「賃貸が正解？」…そうでもありません。実はあなたの支払う家賃には、様々な会社の利益が載せられています。保証会社の保証料、無意味に頻繁に行なわれる外壁塗装の費用、管理手数料、そして大家の利益…知らない間にいろんな利益が「家賃」にひっくるめられて、あなたは気付かずあくせく支払っているのです。人間必ず住む場所が必要です。今の日本では、無理して家賃を支払えば最後、給料は家賃に吸い取られ、社会の最底辺から抜けられない仕組みが出来上がっています。資産から消耗品へ「出血を抑えて使い潰せ」
衣食住は生活に必須ですが、これまで衣と食は消耗品で「住」だけが資産として考えられていました。しかしこれからの時代、住宅は無価値に突き進みます。どうせ無価値になるものならば、安いものを買って使い潰してしまうのが正解です。着るもの、食べるものと同じように、安いものを買って、擦り切れるまで使い続けるのです。それが、この人口減少社会、住宅無価値時代に立ち向かえる術なのです。
2: ファイナルカット(dion軍) 2016/03/26(土) 22:28:00.87 ID:Ep6zXADF0.net
俺の実家か
3: 膝十字固め(禿) 2016/03/26(土) 22:28:45.60 ID:/A9gHfUH0.net
ボロ家は地震がなあ
4: 中年'sリフト(東京都) 2016/03/26(土) 22:29:53.62 ID:j7OtLcUB0.net
そう思って安い再建築不可物件をキャッシュで買って終の棲家にする予定
35年ローンとか一生賃貸とかアホかと思う
5: セントーン(空) 2016/03/26(土) 22:30:33.60 ID:suKRBvr10.net
資産とかいってるからおかしいんであって向こう30年の家賃先払いって考えれば金の払える範囲考えて好きなの買えって話。
6: 河津掛け(茸) 2016/03/26(土) 22:32:02.51 ID:6AibUxzV0.net
ボロ家は修繕に金かかるからなー
9: マスク剥ぎ(東京都) 2016/03/26(土) 22:35:52.73 ID:JsXcy/cB0.net
ねずみが住み着くぞ
13: エクスプロイダー(福岡県) 2016/03/26(土) 22:36:48.96 ID:ou8DleS10.net
ボロ屋って住むとほんとボロいから嫌になるぞ
コンセントなんて引っこ抜くと壁が崩れたり
気密性低いから暑いし寒いし
花粉入りまくりだし
ゴキブリもいっぱい
244: 栓抜き攻撃(茸) 2016/03/27(日) 08:14:53.84 ID:XQ8JOxvN0.net
>>13
ボロすぎだろ
15: マシンガンチョップ(dion軍) 2016/03/26(土) 22:37:58.76 ID:msFNkRs/0.net
パワービルダーの1000万位の家で十分
17: フェイスロック(神奈川県【22:33 神奈川県震度1】) 2016/03/26(土) 22:41:38.17 ID:cO0x7Hs60.net
ボロ屋が付いてれば、更地より安く買えるからな
まあ、ボロにも程度ってもんはあるけど
19: エメラルドフロウジョン(新潟・東北) 2016/03/26(土) 22:43:32.98 ID:AY9GPUvEO.net
うちは風呂場のそばとか水回り周辺はあちこち床が抜けてきてる
21: フライングニールキック(dion軍) 2016/03/26(土) 22:45:21.64 ID:HJo9loaN0.net
セルフリノベーション好きだったら良いよな
27: 栓抜き攻撃(茨城県【22:33 茨城県震度2】) 2016/03/26(土) 22:52:59.57 ID:vp4z9wad0.net
相続した家、ボロ屋だが死ぬほど助かってる
28: スパイダージャーマン(岐阜県) 2016/03/26(土) 22:53:22.14 ID:xiPfPRWw0.net
利便がいいとこにはボロ屋がないからねぇ
29: 足4の字固め(空) 2016/03/26(土) 22:53:31.77 ID:wsJjV0C30.net
NHKで、元別荘地の家を2百万とかで買って終の住処に
とかいう鬱番組やってたな
31: ファイナルカット(庭) 2016/03/26(土) 22:57:35.51 ID:IqMkdjpN0.net
この理屈なら賃貸で金ためて一括で買えばいいんじゃない？
226: アンクルホールド(福岡県) 2016/03/27(日) 05:50:18.86 ID:cf2reM/90.net
>>31
家賃払いつつ貯金、という荒技が難しいからいっそ住宅ローン払おうか、になるわけで
35: アイアンクロー(岡山県) 2016/03/26(土) 23:02:06.86 ID:7dw36/fj0.net
古い家に多いと思うけど
触ると黒炭が付いてくる焼き板の外壁とか
何となく擦ったら削れる土壁とか嫌い
36: キングコングニードロップ(群馬県) 2016/03/26(土) 23:02:16.00 ID:5d3Bf+SQ0.net
ボロ家というか、小さい家が一番だよ
営業で色んな家行ったけど小さい家は暖かくて幸せが逃げない
38: スパイダージャーマン(岐阜県) 2016/03/26(土) 23:03:03.77 ID:xiPfPRWw0.net
これからは土地の値段が下がって買いやすくなるから
大家が必死ですね
44: ドラゴンスリーパー(やわらか銀行) 2016/03/26(土) 23:07:34.33 ID:WAudBumo0.net
ボロ屋賃貸だと壁さえ崩さなきゃいじり放題おｋなとこがある
学生のころそういうところ済んで改造しまくってた
45: マシンガンチョップ(芋) 2016/03/26(土) 23:08:58.77 ID:rRGyX2dx0.net
旧市街地域のほっそい路地のどん詰まりなんかに
再開発に取り残されたバラックあるだろ
アレに住みたいのか？ 家賃３万くらいか？ ちゃんと稼げよ旦那！
火事になんかなったら消防車、救急車は入れないし 一家全滅だぞ
49: ダイビングフットスタンプ(茸) 2016/03/26(土) 23:10:38.57 ID:0zw9YipJ0.net
うちは500万使ってリノベーションしたけど結構新築みたいになってよかったわ
53: キングコングラリアット(埼玉県) 2016/03/26(土) 23:13:32.79 ID:bwvzRbur0.net
市場に出てこない物件をどうやって買うのさ
56: キングコングラリアット(広島県) 2016/03/26(土) 23:15:40.64 ID:xCWs0BEr0.net
賃貸のメリットは環境が悪くなったら逃げれる事
67: ミラノ作 どどんスズスロウン(兵庫県) 2016/03/26(土) 23:25:31.05 ID:wVQ0P1uP0.net
良く分からんけど競売って奴で買えば安いんだろ？
73: イス攻撃(家) 2016/03/26(土) 23:28:11.75 ID:VFxjiPJo0.net
>>67
競売は安くねえよ
素人なら高値掴み
68: スリーパーホールド(やわらか銀行) 2016/03/26(土) 23:25:48.08 ID:GZDLtjg50.net
てか家なんて地震くらいでは簡単に崩れない
74: イス攻撃(家) 2016/03/26(土) 23:29:38.70 ID:VFxjiPJo0.net
マンションも一軒家も10年たてはあちこち痛み出して金がかかる
それは仕方ない
78: 頭突き(長屋) 2016/03/26(土) 23:34:57.44 ID:TQqKongN0.net
中古がなかなか値下がりしないとこの
新築買うのがいい
子育て終わってから売れる
その時に最終的な住処を改めて考える
79: ファイナルカット(庭) 2016/03/26(土) 23:35:06.56 ID:q9y0zcMs0.net
正直、雨風しのげれば問題ないんだが、あんまりぼろ家だと地震と台風がな。あとは日曜大工を兼ねて暇つぶしに色々出来て楽しそうでいいんだが。
80: バーニングハンマー(高知県) 2016/03/26(土) 23:37:03.67 ID:W+0oEZgP0.net
床下の害虫駆除と外壁、屋根の塗装や手入れさえしてりゃいくらでも住める
82: 頭突き(兵庫県) 2016/03/26(土) 23:38:57.71 ID:phosfJQa0.net
築25年のマンションを400万円で買って、
10年住んで飽きたから300万円で売って、
築22年のマンションを550万円で買って、
飽きたから450万円で売りました
83: グロリア(愛知県) 2016/03/26(土) 23:39:21.16 ID:3dPIOZPK0.net
URに住め
122: レッドインク(家) 2016/03/27(日) 00:04:02.78 ID:hCn3QZTD0.net
ボロ家付き土地買って家建て替えだけど安上がりで快適。
前の住人が誰でどうしたかなんて細かい事は気にしないならお勧めする。
今のところお化けはいないが毛が三本になる心配はある。
124: マスク剥ぎ(愛知県) 2016/03/27(日) 00:05:27.07 ID:icGBzR0v0.net
惨めじゃん(´・ω・`)
137: アキレス腱固め(新疆ウイグル自治区) 2016/03/27(日) 00:16:45.49 ID:0fEp9gbr0.net
掘っ立て小屋みたいなのはいやだよ
143: アトミックドロップ(三重県) 2016/03/27(日) 00:22:31.05 ID:WFGecX8e0.net
うちは500万で買ってリフォームに500万位かかったな
30年住むとして年30万の家賃か
ここらの賃貸は6万位だから
30年で1000万浮く
そんだけあれば修繕してもなんとかいけるだろ
持ち家最高
147: シューティン