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野良ハムスター ★ 2016/03/29(火) 06:46:00.52 ID:CAP_USER*.net■不動産会社への悪いイメージはどこから来るのか
ところが、その誰もが門を叩く不動産会社を警戒する人は少なくありません。「怖い人が出てきそう」「しつこく営業されそう」そんな昔さながらのイメージを持つ人もいると聞きます。
誰もが必要とする不動産会社がなぜ今もなおそんなイメージを持たれているのか？？ 長年、不動産の仕事に携わって来た経験から、業界の構図を紐解き、その真相を探ってみたいと思います。
理由その1：激しい売り込み、しつこい営業
マイホームを購入する場合には、いろいろな知識が必要になってきます。たとえば、自分がいったいいくら銀行借り入れできるのか？ほかの人は月々にいくらくらい返済していて、自分たちはどのくらいの返済が理想なのだろうか？ということをも考えなければなりません。
そんな不安も多々ある中、本来ならばそれに答えてくれるのが不動産会社であるべきなのですが、実際には気軽に問い合わせたが最後、しつこい営業に悩まされるという声が後を絶ちません。
では、なぜそんなにしつこい営業をするのでしょうか？
その背景にあるのは、お客様を一度返したら戻ってこない……という不動産会社の意識があります。お客様が来ると、いろいろな物件を紹介しますが、もしその場で決まらなかった場合、そのお客様は別の不動産会社に探しに行くであろうと考えます。実際に、午前中はA社と待ち合わせ、午後はB社と待ち合わせて、それぞれ別の物件を見る約束をしているケースを多く見受けます。
従って、不動産会社はお客様が物件を決めるまで返さない……そんな意識になりがちなのです。不動産会社はお客様を集めるために多額の広告費を払っていますので、決まらなければまったく利益がないどころか、マイナスになってしまいます。
続く
http://toyokeizai.net/articles/-/110419
9: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 06:49:19.37 ID:Yl9qPkQVO.net
知り合いの不動産屋はクズ
これはもう間違いなく
13: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 06:52:41.89 ID:ECwA625U0.net
実際、元ホストの水商売崩れやチンピラ、ヤクザが多いわな
一見、堅気風の不動産屋も体質は同じ
生活する上でなるべく接点は持ちたくない業界だわな
18: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 06:54:31.28 ID:q7ru3uj40.net
所詮、中間マージン搾取のブローカー
19: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 06:54:41.05 ID:zcw7GxHS0.net
まあ、俺は、司法試験受験のついでに、宅建と行書を取ったんだが、
受験仲間には宅建を取得して不動産業界で働いていた奴もいて
「不動産業界はヤクザの世界だから関わるな」と言っていたな。
25: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 06:57:46.48 ID:gfhrLEqB0.net
営業の女の子が会社の車をパンクさせたから修理代金支払わされてたし、
客がドタキャンしたせいで発生した違約金分を（契約の問題で会社には損失はないのに）支払わされてた。
誰でも知ってるような大手でこれ
27: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 06:58:06.35 ID:OGNhzqpr0.net
まあ玉石混交やな。
悪い人ばかりでもない。
28: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 06:58:15.11 ID:NMIEgEwl0.net
全員宅建必須にしちまえばいいんだYO！
36: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:00:16.10 ID:FnUzy1cAO.net
>>28
無意味。
34: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:00:05.11 ID:q7ru3uj40.net
ありもしない不動産物件を
売買しているフリで客寄せ
TVで問題視していたな
41: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:01:03.26 ID:9J2yonzE0.net
困るのは、不動産会社が管理会社も兼ねていたりするのが最近のモード
だから、セキュリティ・マンションとかで、いやでも関わり合いにならざるを得ない。
44: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:01:38.78 ID:z+J4IyDx0.net
不動産屋・株屋＝千三つ(千言ったことの内本当のことは三つだけという意味)
47: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:02:15.02 ID:StbbFDv/0.net
不動産業界のサイコパス率は凄いだろうな
48: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:02:21.70 ID:WnrkVXcr0.net
低学歴がスーツ着て正社員で働けるのが不動産屋ぐらい
50: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:02:40.42 ID:q7ru3uj40.net
認知症の年老いた地主に格安で土地を売れと
言ってきた不動産屋
57: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:05:53.72 ID:rjT0KViw0.net
実家の周辺は大雨が降ると道路が冠水する。その１番ヒドいとこに新築建て売りができて、
何棟が売れたみたいだけど、近所の人は冠水すること知ってて買ったのか気になってるらしい
59: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:06:08.45 ID:jdE2pOCE0.net
不動産屋、証券屋、銀行って
土地や金を転がして利益を得てる生産性のない商売じゃん
62: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:07:05.77 ID:6f67EBRJ0.net
礼金とか専任物件とかお金に怪しいしきたりの多い業界だから仕方ない。
クリーンなイメージなんか付かねえよ。
そこら辺の自浄力無い業界だろ。
63: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:07:26.02 ID:Qv1jiV9H0.net
会社に電話かけてくんなクズどもめ
70: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:09:45.70 ID:9izRVDNl0.net
まともな仕事できない人が最後にたどり着く職種だから
77: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:11:52.95 ID:wT4w1mA20.net
「社長さんいらっしゃいますか？」
「どちら様でしょうか？」
「古い知り合いなんですが近くに来たので」
↓
社会人なりたての新人が間違って取り継ぐ
↓
「社会で成功した方にふさわしいマンション
を貴方のために」
不動産業
82: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:13:07.48 ID:/VAn1lSW0.net
元々地場ヤクザってのが多い業界ですし
84: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:14:16.57 ID:npkQhWY10.net
不動産屋が知り合いの土地の大きな木を勝手に2本切ったわ
自分のところの土地のオーシャンビューの写真を撮るために
85: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:14:27.62 ID:TEkFIlvJ0.net
しつこい営業の撃退方法は「親戚が同業なもんで・・・」
86: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:15:35.49 ID:qZ9zrCs10.net
不動産屋って高卒とかバカ大だし。
そもそも不動産屋に行こうかなあ、って思う時点でなんつうか、貧相だわな、志が。
身分はドカタと同じレベルだわ。
90: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:16:31.41 ID:wFbUQmPd0.net
バカをおだててゴミを売り付けるのが営業のお仕事だからなー
91: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:18:37.72 ID:oxlzPd9U0.net
会社経営してるからよく営業電話掛かってくるけど年収300万って言うとしつこく営業されない
113: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:28:19.05 ID:cstVfkaJ0.net
不動産屋と銀行屋はすぐ人の懐探ろうとする
115: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:28:31.24 ID:5u6jUmnD0.net
フロント企業多いんでしょ？
122: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:30:04.14 ID:MCvTdq490.net
マジかよ。花沢さん最低だな。
123: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:30:05.94 ID:Z4n1Mhqt0.net
地上げ屋の縄張り意識風情の名残だろうね
124: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:30:13.47 ID:TPsOyl6y0.net
光回線と不動産はホント怪しすぎる
131: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:33:24.24 ID:a07TKpIA0.net
レインズを一般公開しろよマジで
136: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:36:01.32 ID:HUR7LXYJ0.net
建設、港湾、不動産は893が絡んでるイメージが強いよね
138: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:37:05.52 ID:kOPB5zD+0.net
中小零細企業で建設会社と不動産会社の掛け持ち企業はろくなもんじゃない
名義貸しで成り立ってる事があり、きちんと法対応等できる人材がいないとかある
140: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:37:59.16 ID:OQj3UWOr0.net
銀行の営業マンに比べればまだマシだろ
141: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:38:21.65 ID:+3mdD3vn0.net
なんちゃら建託とか営業にアパートの新築費用の見積りまでさせて、違算で赤字になったら自腹で穴埋めを要求し自殺するまで追い込んだんだろ？
えげつない業界だわ
147: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:40:16.64 ID:x8QVgXT/0.net
>>141
あそこと東○は離職率高杉
社員は使い捨ての駒とでも思ってるのかってぐらい
152: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:42:08.31 ID:QaEWT+Oc0.net
不動産だけじゃない。新聞の勧誘や訪問販売も客に気持ちよく買ってもらうより
売ったら勝ち逃げ後知らないっていう営業ばっかり。
消費低迷の半分はこれが原因。
157: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:43:06.54 ID:ymiU31Tw0.net
あいつら特有の甲高い営業ボイスがきもすぎるよ
営業電話禁止法でも出来ないかな
158: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:43:45.42 ID:g+wR0Zx+0.net
転勤族だから数年に一度は嫌でもお世話になる。
貸し手と借り手の仲介をしているわけだから双方にいい顔しないとやっていけないんだろう。
不満がないわけではないけど中間管理者みたいな立場だと思えば気の毒に思うこともある。
164: 名無しさん＠１周年 2016/03/29(火) 07:46:46.65 ID:HMHUmcw30.net
何やってるかにもよるけど投資マンション販売の会社は確実にヤバイね
あと駅前にあるような看板出しまくってる賃貸仲介屋
ああいうとこは他社の物件客付けしてるだけだから無茶なことやってくる
営業もなんの知識もないけど申し込みだけはさせようと必死だしホストと変わらんやつ多い