1: 海江田三郎 ★ 2016/03/25(金) 10:36:49.30 ID:CAP_USER.net
地方銀行などがアパートなどの賃貸住宅を建設する個人向け融資を増やしている。2015年の新規貸出額は前年比11％増の約3.1兆円で過去最高を更新した。相続税の節税効果を狙った個人の借り入れ需要の高まりが背景にある。ただ空室の増加などで融資の焦げ付きを招く恐れもあり、日銀は公表のリポートでリスク管理体制の改善を求めた。
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http://www.nikkei.com/article/DGXLASGC24H0M_U6A320C1EE8000/
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引用元 : http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1458869809/
3: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 10:44:41.06 ID:w9MPPuqa.net
リスクを取ることと焦げ付くまでの距離はかなりあるよな
やっとリスクを取り始めた感じだな
46: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 13:57:31.11 ID:lJKu/sV3.net
確かに最近は営業が激しい
全期前納で数百万の外貨建保険をガンガン売りに来てる
6: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 10:47:45.99 ID:TMsDXgwS.net
あーこれあかんわ。
借り手もいないのにジジババ騙してアパートを建てさせて地獄を見せるんだろ。鬼だな。
とどのつまりが入居者がいないから外国人労働者をとか言い出すのが目に見えるわ。
44: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 13:50:44.40 ID:gLoCsE93.net
企業が借りてくれないから、個人に融資するしかないわな
地銀は個人向けカードローンにもかなり力を入れているし
マイナス金利だから、多少リスクをとっても貸し出しを増やさなければならないし
【悲報...】芦田愛菜さん(11)､今ガチでヤバイ事にｗｗｗｗもうアカンｗｗｗ
久松郁実とかいう即ハボグラビアアイドルｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
9: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 10:52:44.44 ID:UN5aKOWV.net
地銀も晴れの日に傘を貸す商売始めました。
41: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 13:24:01.46 ID:xPhCAQXH.net
要はマイナス金利でアップアップ。
貸し出し先が見つけられず、目の前にあったのがアパートでしょ？
15: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 11:03:55.49 ID:uInXnrkE.net
マイナス金利やめろよ
金が流れたとしても不動産にしか流れないんだから
39: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 12:45:35.80 ID:VOm4Gtgq.net
相続税対策とかいって家賃保証を餌に土地持ちのジジババ口車に乗せて
アパートどんどん建てさせてるけど相続人が引き継ぐ頃は負の遺産になりそうだな。
人口本格的に減り出して1億人割り込む頃に素人が大家始めるんだから大変だろう
25: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 11:16:55.49 ID:IyQzg0BL.net
今 アパートローンの金利激安だもんな
マイナス金利様様
54: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 14:33:00.45 ID:Vcu92WZm.net
>>25
金利が下がった以上に建物の値上げが激高だぞ
29: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 11:35:31.86 ID:5xrf4ztc.net
なんとか建託とかの家賃補償のことだね。ローンを崩壊させて手を切る。
32: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 11:43:57.83 ID:i2f57VP6.net
アパート立てて後悔してるわ。最初ははいるがすぐでてってまうがや！
28: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 11:34:48.92 ID:t5k9iXTw.net
賃貸住宅って余り気味ではなかったかな。
むやみに建て替えて家賃を上げたりすると、空き部屋が増えて、
かえって収入が減ったりする可能性もある。
オレって近いうちに安アパート一棟を相続する可能性もあるから、
そういう話には敏感なんだ。
26: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 11:20:20.07 ID:R4zTqA6+.net
最後は税金で助けてもらえるんだから、どんどん焦げ付かせればいいよ
31: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 11:39:25.20 ID:LFlsYj/S.net
人口減、首都圏集中の時代なのに地方にアパート建ててどうするんだよ。
都心に1時間以内で駅近の土地ならアパート建ててもいいんじゃね？って感じ。
20: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 11:10:13.63 ID:VLbtDio8.net
茨城だが津波が来た海と川の際に大東建託の賃貸建ててあるところ見たら7割ぐらい空室。
俺も年取ったらアパート建てて家賃収入で小遣い賄おうかと思ってたけどやめるわ。
37: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 12:39:03.81 ID:dqfPI/CU.net
地銀なんて真の意味で審査する気も能力も無いし、営業にいたっては唯の御用聞きだからな。
フィンテックが広がったら真っ先に淘汰されるだろ。
やる気のある起業家にとってはほとんど害毒だし。
27: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 11:28:34.47 ID:uAxyhTtE.net
相続税対策なら会社作るのが一番なんだけどな
銀行の連中はそれを知ってて、借金させて利ざやを稼ぐ
海外じゃ嫌われ者の銀行員が何故か日本じゃ立派な仕事になってる不思議
11: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 10:55:12.16 ID:hBnh1sa0.net
千葉市民だけど地元の百姓達が
いっぱいアパート建てて、ほとんどが空室ばっかりに
なってる
人口減少していく中どうするんだろうと人ごとながら
気になる
銀行もこういう商売してるようじゃそっぽを向かれる
38: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 12:41:47.47 ID:UM31p9W/.net
銀行さんっていらない人などに金貸すのにね
必要な人には貸してくれない。こんなことしても変わらないのはわかってます。
なんでどうせ、失敗するに決まっている
7: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 10:49:06.27 ID:UniWSpQ7.net
住人ロンダリング専業という業者が発生するかな
43: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 13:33:29.96 ID:4L8+hoRW.net
これがほんとに困ったもんなんだよな
俺の地方は銀行が事実上潰れたり、救済合併されたりしたんだが
以前よりほんと経済が悪くなったわ
銀行を甘やかすのは腹が立つが、潰れると地方経済への悪影響が深刻で困るんだよ
5: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 10:47:14.46 ID:vV0sYpB9.net
今月手持ちの賃貸物件を2億で売ったわ。
首都圏だけど去年の上期からアホみたいに空室増と家賃の下落が起こってる。
特に鉄筋のマンションがヤバい
低所得者を無理して突っ込んでるがそれもヤバい
47: 名刺は切らしておりまして 2016/03/25(金) 14:08:00.23 ID:tk8H9uky.net
すでにうちの近所では
ここ二年で建て過ぎで過剰供給
1001: 名無しの円速 2016/00/00(株) 00:00:00.00 ID:kabooo.net
【悲報】「ヒルナンデス！」で水トちゃん大号泣ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ